河北區作為市內六區之一，著實在這兩年火瞭一把，地王單價頻頻被刷新，勤儉橋地塊以4萬+的樓面價至今保持著河北地王的稱號，而新房方面位於中山路板塊的首創大都匯銷售單價也已經飆到4萬+，區域內新房全面結束2萬+時代，而最近一次的土拍，萬柳村大街地塊也以30423元/平米的樓面價摘牌，未來售價很有可能破4萬。
那麼，河北區到底還有多少存貨，剛需還有沒機會選擇？改善人群應該關註哪些項目，今天我們來個河北大偵查。
地塊也算在內 都氨基酸深層潔顏霜｜氨基酸深層潔顏霜推薦在這瞭
河北區域全部算上共有17個樓盤，但其中5個為公寓產品，其中首創大河公館雖為公寓，但它的LOFT產品在市場中已不多見，買一層送一層性價比較高，並且和已入住首創大河宸章以及即將面試的首創天閱海河項目同為首創系列，一路之隔將規劃建設大型商業，有地鐵有商業臨近海河，如果沒有落戶需求可以考慮。
再來說下住宅方面，雖然數量上12個，但細數下來，可供選擇空間也不是很大，勤儉橋地塊和中冶德賢華府相鄰，同位於天泰路板塊，兩項目規劃已出，預計今年將入市，而從兩地塊樓面價來看，也將引青春精華露15ml｜青春精華露15ml推薦領河北區房價高度。首創大河公館旁的首創天閱海河項目將打造首創天閱系列，臨海河、雙地鐵，一路之隔還將建大型購物中心。這麼看來，該項目也非一般人買得起的，價格很有可能會對標仁恒河濱花園。
在售新房中財富綠道丹庭、天房中山路、天房天泰都在順銷階段，財富綠道丹庭還有三棟洋房未開；天房中山路預計5月份開6、8、9號樓，天房天泰的西南側為地鐵4號線天泰路站，據瞭解，地鐵4號線最近也有瞭新消息，曲阜道站地連墻施工完成 北段工程即將啟動建設。三個項目戶型都以中小戶型為主，小戶型高層部分適合有實力的剛需一族，而稍大戶型的高層和洋房類產品更適合改善類群體。
其餘項目剩餘房源有一定限制，像中國鐵建國際城僅有洋房在售，而首創大都滙收盤在即，僅餘1套小平米戶型，而天津諾德中心在售高層房源也不多，據瞭解後期還會有兩棟洋房產品，但具體戶型及價格方面還沒有公佈。
6萬時代即將開啟
從價格上來分析，公寓產品進入2萬+時代，像雅詩軒精裝標準4000元/平米，單價更是突破3萬元，相信未來旺府國際入市會刷新當前的銷售價格。住宅方面，已經全面進入3萬+時代，從目前銷售情況來看，不久後尾盤項目清盤，可供選擇的在售產品也僅有6個，最高售價39000元/平米，待地王入市，無疑會帶動周邊新房和二手房市場，同時對同區域內項目也會產生一定刺激，屆時，河北區將進入4萬+時代。所以，如果想定居河北區，並有購房需求，還是早下手為強。
市內寸土寸金，地越拍越少，越少越貴，預算不足的買房人隻能望洋興嘆瞭，所以請珍惜當下你能買的起項目。總價不菲，更要慎重選擇，像老牌房企或央企看中的是口碑，所以質量或者後期物業會比較看中，這樣對業主來講無論日常生活舒適度還是後期房源的保值性都有好處。
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本文作者：雲薇
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